佳兆业去年销售额1069亿元 同比增长21.3%

原标题:佳兆业去年销售额1069亿元,同比增长21.3%

1月4日,佳兆业集团控股有限公司(1638.HK)发布2020年全年销售业绩。

数据显示,截至2020年12月31日止12个月,佳兆业的总合约销售额约为人民币1069亿元,同比增长21.3%;总合约建筑面积约616.5万平方米,分别较2019年同期增加约32.8%。

从单月看,佳兆业在最后一个月做了冲刺。2020年12月份,佳兆业合约销售额约人民币166.8亿元,按年增加约28.1%;合约建筑面积约为95万平方米,按年增加约70.9%。

佳兆业此前曾定下千亿销售目标,由此,2020年佳兆业超额完成全年销售目标。

按照第三方测评机构克而瑞地产研究的数据,截至2020年末,百强房企中有超8成房企累计业绩超去年同期,其中超4成企业的同比业绩增速在20%以上。从企业表现来看,年内房企除了在一季度疫情期间纷纷通过开拓线上销售渠道促进项目认购签约。国庆、中秋双节期间规模房企也从营销端持续发力,积极把握销售窗口期、加大推货力度、加紧去化。

佳兆业执行董事李海鸣在2020年8月27日召开的中期业绩会上指出,今年新冠疫情爆发以来,佳兆业非常积极地采取了措施应对外部环境的冲击和影响,包括上线自主研发的“线上售楼处”、加快推盘节奏等。在运营方面,围绕提升品质质量、销售价格、开发速度、收入利润,同时想方设法控制建安成本、融资成本、管理费用、销售费用,通过以上“四升四降”的内部管控缓解压力。下半年公司有1200亿元可售货值,主要集中在大湾区和一线城市,同时将加速旧改项目转化,全年计划转化10个项目,共740亿元可售货值,达到了历年最高。因此,佳兆业今年千亿目标不会进行调整,“我们有足够的信心去完成这一目标。”

对佳兆业而言,降负债率仍是其主要目标。按照今年半年报披露的数据,目前,佳兆业的净负债率仍处高位,但自2016年以来已实现五连降,净负债率从308%降到了目前的130%。

佳兆业高级顾问谭礼宁在业绩会上表示,“我们主要会从两个方面着手优化债务结构。运营方面会加强销售回款、降低成本、提升利润、降低有息负债;债务管理方面,会在适时的时候做一些回购以及长债换短债。同时拓展一些融资渠道。负债率目标跟之前没有改变,希望2020年底降到120%。”

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